井上裕紀
土地家屋調査士事務所 |
群馬県前橋市荒子町1598-2
TEL：027-268-3004
FAX：027-268-3009
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土地家屋調査士とは
不動産登記は｢表示に関する登記｣と｢権利に関する登記｣の２種類に大きく分けることが出来ます。
表示に関する登記とは土地・建物の物理的な情報（土地・建物の所在、利用状況、面積）を記録することを言います。表示に関する登記は土地家屋調査士が皆様の代理人となり申請をします。
それに対して、権利に関する登記とは上記のように表示された土地・建物に対して、誰がその物件を所有しているか、どんな抵当権があるのかなど、人や法人の権利関係を記録することを言います。権利に関する登記は司法書士が皆様の代理人となり申請をいたします。土地家屋調査士とは皆様に代わって土地・建物の調査・測量を行い、不動産表示登記を申請することを業務とする専門家です。
｢権利に関する登記｣は、司法書士の仕事です。
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箇条書きにしますと、以下のようなことを行います。
１．不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量をすること。
２．不動産の表示に関する登記の申請手続について代理すること。
３．不動産の表示に関する登記に関する審査請求の手続について代理すること。
４．筆界特定の手続について代理すること
５．土地の筆界が明らかでないことを原因とする民事に関する紛争に係る民間紛争解決手続について代理すること |
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